간단하게 인터넷으로 건물 용도 확인하는 방법 토지이음, 계약, 사업자, 업태, 업종코드 건강기능식품 가능 용도 공시지가 지식산업센터 건축물
종종 사업을 할 때나 부동산 계약을 맺을 때 건물의 용도확인 필요할 때가 있습니다. 최근에는 지식산업센터가 많아지다 보니 이런 일이 많이 있습니다. 특히 공유오피스를 쓸 때 종종 문제가 많이 됩니다. (포스팅에 개별 공시지가도 나옵니다)
예를 들어 지식산업센터에 사무실이나 비상주오피스를 계약하고 건강기능식품 영업 신고증을 신고하려하면 해당 건물 용도는 불가하다고 승인을 내주지 않습니다. 이래서 아예 사업 시작시에 사무실 계약 시, 사업장 계약 시 용도부터 확인하시길 추천드립니다. 지식산업센터는 공장으로 나중에 판매 관련 허가는 제한이 많은 것 같습니다.
오히려 아파트나 주택은 나오는데 아이러니 합니다. 이처럼 특수한 제품을 판매하는 경우 건물 용도가 판매시설이나 근린생활시설, 상업시설이 아닌 경우 허가 자체가 안 나와 난감할 경우가 있습니다.
이외에도 사무실 계약, 부동산 계약, 임대 계약 매매 등 건물 용도를 확인해야 할 때가 은근 많습니다. 그렇다면 건축물 용도, 건물 용도를 인터넷 토지이음 사이트에서 쉽게 확인하는 방법을 포스팅 해보겠습니다. 검색 시 개별 공시지가도 나옵니다.
1. 토지이음 사이트를 네이버나 구글 등에서 검색하여 접속합니다. 따로 로그인을 하실 필요는 없습니다. 열람이 필요한 주소를 정확하게 입력해 주시면 됩니다. 도로명 주소도 가능합니다.
2. 검색을 하면 해당 개별 공시지가 연도별로 나오고 해당 지역이 무슨 지역인지 등이 나옵니다. 용도 확인을 위해 건축물 정보를 클릭해 줍니다.
3. 건축물에 주용도가 나옵니다. 상단에 여러가지가 섞여있습니다. 이는 층별로 용도가 다르기 때문입니다. 하지만 업무시설, 판매시설, 근린생활시설이 있으면, 건강기능식품 영업신고, 의료기기 판매신고 등은 문제가 되지 않습니다. 그래도 본인이 계약할 사무실의 층 용도는 반드시 확인 바랍니다.
4. 위는 전형적인 지식산업센터 용도입니다. 주용도가 공장!으로 되어있습니다. 이런 경우 건강기능식품 판매 신고가 불가합니다.
저도 처음 사업할때 건강기능식품을 판매해야 하는데 여기에 비상주 오피스를 계약하였다가 다른 곳에 다시 재계약하였습니다. 비상주 오피스 계약 시 본인이 판매할 상품이 해당 건물 용도에 가능한지 꼭 확인하시고 계약하시기 바랍니다.
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